Bien plus qu’une estimation, un véritable rapprt / dossier d’analyse immobilière. Des méthodes indépendantes. Des résultats confrontés. Une valeur argumentée.
Le rapport d’expertise constitue un véritable argumentaire technique et commercial. Il documente les critères de valorisation et apporte les éléments nécessaires pour justifier et défendre le prix de vente.
Notre analyse prend la forme d’un dossier complet destiné au vendeur, accompagné d’un dossier de présentation pouvant être communiqué aux acquéreurs pour faciliter leur compréhension du bien et de sa valeur.
Expertise immobilière
Comparaison des Biens en vente
Analyse des prix affichés pour des biens similaires, corrigés selon leurs caractéristiques. Analyse du quartier / secteur.
Actualisation des transactions réalisées
Étude des prix de vente réellement actés, avec actualisation selon l'évolution du marché (données macro-économiques)
Coût de remplacement à neuf
Évaluation de la valeur du terrain et du coût de reconstruction du bien, en tenant compte de sa vétusté, de son état général et des éventuels travaux de rénovation nécessaires.
Rendement Locatif
Détermination de la valeur du bien à partir de ses revenus locatifs potentiels et des taux de rendement du marché.
Des objectifs concrets
Séduire
Donnez à votre bien l'opportunité de sortir du lot. Grâce à nos outils innovants comme la visite virtuelle et les photos professionnelles, nous créons une présentation remarquable qui saura attirer et captiver les acheteurs potentiels.
Rassurer
La confiance est essentielle dans le processus de vente. Nous la renforçons en fournissant un rapport d'expertise détaillé de plusieurs dizaines de pages, incluant tous les aspects du bien, assurant ainsi une évaluation précise et transparente.
